首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

碧桂园logo|世茂8.5亿元竞得房山拱辰街道地块

2019-11-29

11月18日下午,碧桂园logo|北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块、FS00-LX09-6003地块进行现场竞价,最终,经过16轮举牌竞价,世茂房地产以8.5亿元竞得该地块,溢价率为10.4%。根据北京市规土委公开资料显示,该宗地位于房山区拱辰街道,置身于良乡大学城内,土地属性以R2居住用地为主,将全部建设共有产权住房,贾静雯女儿抚养权|未来销售均价2.9万元/平方米(含全装修费用)。

对此,世茂方面表示,此次竞得的房山拱辰街道地块,位于房山核心区的良乡大学城内。周边配套完善、教育科研资源丰富,是优质的住宅地块。在这一区域落子,可进一步完善世茂在北京南部市场布局。”

值得注意的是,这并非华北世茂首次涉足共有产权房地块。早在今年2月,华北世茂就与中交组成联合体,竞得了北京朝阳区将台乡1016-030等地块,女体色图|成交价34.08亿元。该地块南邻壹亮马项目,北接坝河,周边二手房均价已经接近6万元/平方米,与之相邻的壹亮马项目更是高达9.4万元/平方米。

由于该项目位于东四环旁、周边第三使馆区与未来第四使馆区环绕,毗邻颐堤港大型购物商场,地理位置极为优秀,一度被媒体视为是最优质的共有产权房项目。目前该项目已即将入市,主力户型为79平方米两居和89平方米三居,完全满足刚需人群的居住需求。

“共有产权房作为一种政策性住房,在北京住房发展历史上还是有着特殊地位。”有业内人士表示,“首先,是在住房供求关系紧张的北京市场,通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;其次,这类住房的出现,有效地规范了经济适用房和限价商品房制度,遏制了购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。因此,如何根据事先画好的价格进行产品定位和产品打造,平衡好质量和成本,对于所有共有产权房开发商来说都是一个不小的考验。”

而相对来讲,华北世茂在此方面,拥有着较为丰富经验。

“我们非常关注共有产权房项目在市场上的表现。”对此,华北世茂方面表示,“相对普通商品房,共有产权房在价格上有着较为明显优势,去化速度较快。而经过测算,该类项目在满足政策要求的前提之下,仍然会有一定的利润空间。因此,世茂再次出手竞得共有产权房地块,既是基于我们对该类型项目的操盘经验、对后市预期的把控,也是基于我们对于共有产权房这一政策的认可。”(房晓雯)

(责编:孙红丽、毕磊)

热门文章

随机推荐

推荐文章